为什么香港租房很高？
第一，人口密度大导致房屋使用率很高。 香港的土地和建筑容积率都很高（比上海还要夸张），平均下来每家每户的住房使用面积其实是很小的。比如很多老房子里，卧室与厕所的比例接近1比1...第二，土地稀缺导致房产开发成本高。 香港虽然地少但开发强度已经是世界第一了，平均下来的每一块土地上的住宅和商业开发量都是巨大的，因此建设成本很高。第三，法律制度不同导致交易税费高。
内地的二手房交易是只有契税和印花税两种税费，而港房买卖涉及的税费高达10种，除了房管局的费用还有税务局的费用，这些费用再加上评估费、律师费等各种费用加起来其实已经远远超过了内地。当然如果是买新房的话两者税费大体相当。第四，地价高导致房子建造成本高。 因为香港地少而且寸土千金，所以很多新建楼盘都是以高层或超高层住宅为主，这也就导致了建安成本的上升。
目前香港的地价水平在世界各地城市当中都数一数二，据有关方面统计，2013年香港的土地价格已经达到每平方米1.5万美元以上，位列世界各大城市之首！第五，货币汇率因素。 由于内地不断增发货币，港币不能自由兑换，所以内币升值压力很大。同时因为内债利率远高于香港，加上税收优势，不少内地人选择到香港购置房产以实现资产保值增值。随着大量热钱涌入，房价上升潜力巨大。